北京7月1日電 (記者 龐無忌)上半年中國(guó)百城新房和二手房?jī)r(jià)格累計(jì)“一漲一跌”。
中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，受改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，中國(guó)百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲1.24%。6月單月，百城新建住宅均價(jià)為每平方米16421元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較5月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)。
上半年，百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.61%。6月份，百城二手住宅均價(jià)為每平方米14762元，環(huán)比下跌0.73%。房?jī)r(jià)仍在調(diào)整。
值得注意的是，6月份，中國(guó)重點(diǎn)城市新房和二手房成交量環(huán)比均有所回升。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)約10%，同比降幅收窄至約20%。
另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，6月份，受房企年中沖刺業(yè)績(jī)、核心一二線城市新政落地等影響，房地產(chǎn)供求環(huán)比持續(xù)增長(zhǎng)、延續(xù)弱復(fù)蘇走勢(shì)：重點(diǎn)30城6月供應(yīng)量、成交量環(huán)比分別增長(zhǎng)7%和2%，高于一季度月均水平三成以上。
在“以價(jià)換量”的背景下，二手房成交量好于新房。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，6月份(6月3日至6月30日)，重點(diǎn)城市二手房周均成交套數(shù)較5月周均增長(zhǎng)14.5%，較上年同期增長(zhǎng)24.1%。
繼“5.17”樓市政策“組合拳”打出后，四個(gè)一線城市均跟進(jìn)落地了房貸新政。展望后市，中指研究院分析師孟新增表示，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議已明確未來政策方向?yàn)?ldquo;去庫存”“穩(wěn)市場(chǎng)”，新一輪支持政策或逐漸開啟。下半年，一線城市在政策優(yōu)化帶動(dòng)下，新房成交規(guī)模有望溫和修復(fù)；隨著高基數(shù)因素減弱，二線、三四線城市新房成交面積同比降幅或?qū)⒚黠@收窄。(完)