每周，封面天天見(jiàn)之“封面會(huì)買(mǎi)房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。
6月27日-7月3日，哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。
一、土地市場(chǎng)
本地市場(chǎng)：
6月27日，成都共出讓3宗住宅用地。2宗地塊溢價(jià)成交，1宗地塊底價(jià)成交，共計(jì)成交總價(jià)約17.23億元。其中錦江區(qū)三圣街道28.06畝純住宅用地，起拍價(jià)18200元/㎡，最終由成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設(shè)有限公司競(jìng)得，成交樓面地價(jià)19000元/㎡，溢價(jià)率4.4%。該宗地東側(cè)，是錦江統(tǒng)建于6月25日摘得的50畝宅地，成交樓面價(jià)20300元/㎡。
全國(guó)市場(chǎng)：
武漢：6月28日，湖北省武漢市第13次拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束。此次共成交房地產(chǎn)用地13宗，成交金額76.73億元，成交土地面積117.84萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積216.35萬(wàn)平方米。武漢市土地交易中心表示，本次拍賣(mài)項(xiàng)目順利成交，充分說(shuō)明本市土地市場(chǎng)依然保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，業(yè)內(nèi)企業(yè)對(duì)我市土地市場(chǎng)的發(fā)展持有信心，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)值得期待。
二、成交數(shù)據(jù)
成都商品房成交：
本周（6月27日-7月3日），成都商品房成交總套數(shù)1814套，成交總面積222996.16㎡。
成都二手房成交：
本周（6月27日-7月3日），成都二手房成交總套數(shù)4339套，成交總面積421332.54㎡。
數(shù)據(jù)來(lái)源：住建蓉e辦
三、新增預(yù)售
本周（6月27日-7月3日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放39張預(yù)售證，環(huán)比上周下降56.4%，其中23個(gè)項(xiàng)目包含住宅房源。
數(shù)據(jù)來(lái)源：住建蓉e辦
四、一周大事件
機(jī)構(gòu)：上半年百?gòu)?qiáng)房企拿地總額3801億元，同比下降35.8%
摘要：6月28日，據(jù)第三方機(jī)構(gòu)中指研究院數(shù)據(jù)，2024年1-6月，TOP100企業(yè)拿地總額3801億元，同比下降35.8%，相較1-5月降幅繼續(xù)擴(kuò)大。從新增貨值來(lái)看，建發(fā)房產(chǎn)、華潤(rùn)置地和中建壹品位列前三。
四川遂寧：國(guó)有企業(yè)可階段性收購(gòu)居民二手住房、已建成未出售商品房，用作保障性住房
摘要：7月3日，四川省遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門(mén)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》的通知，涉及實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)施住房“以舊換新”行動(dòng)等11項(xiàng)政策。其中，2024年7月1日起至2026年6月30日止，市級(jí)和船山區(qū)、市直園區(qū)國(guó)有企業(yè)可通過(guò)收購(gòu)居民二手住房用于保障性住房，促成群眾購(gòu)買(mǎi)改善性新建商品住房，回購(gòu)款可委托國(guó)有企業(yè)支付給房企，用作購(gòu)買(mǎi)新建商品房住房的購(gòu)房款。2024年7月1日起至2027年12月31日止，船山區(qū)、各市直園區(qū)在摸清保障性住房需求底數(shù)的基礎(chǔ)上，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”和“以需定購(gòu)”的原則，可選擇地方國(guó)有企業(yè)，自主決策市場(chǎng)化收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房。
江西新余：2026年底實(shí)現(xiàn)“保交樓”“保交房”項(xiàng)目全面清零
摘要：據(jù)江西省新余市人民政府網(wǎng)站消息，新余市發(fā)布關(guān)于印發(fā)《新余市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動(dòng)方案（2024-2026）》的通知。其中提到，杜絕新增爛尾，2026年底實(shí)現(xiàn)“保交樓”“保交房”項(xiàng)目全面清零，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。
6月上海二手房成交量創(chuàng)下近三年來(lái)新高